Historisches Wohnen trifft moderne Möglichkeiten

Inmitten idyllischer Natur präsentiert sich dieses charmante denkmalgeschützte ehemalige Bahnwärterhäuschen als echtes Liebhaberobjekt. Mit ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche strahlt das historische Gebäude eine besondere Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die das Einzigartige schätzen. Umgeben von einem sonnigen Garten auf etwa 877 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet es viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sei es für Familien, Naturfreunde oder kreative Köpfe.

Ein Highlight ist die große Scheune, vielseitig nutzbar etwa als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.

Für das Häuschen liegen genehmigte Baupläne vor. Geplant sind ein entweder ein kleiner Anbau für ein modernes Badezimmer oder ein großer Anbau im zeitgemäßen Stil mit ca. 50 Quadratmetern, ideal für eine Küche und ein zusätzliches Bad. Auch die Errichtung einer Terrasse an der Westseite ist bereits genehmigt sowie eine Tür als Zugang durch ein Fenster zu ersetzen. Zusätzlich kann in die Verlängerung der Terrasse ein Carport für zwei Pkw verwirklicht werden.

Der genehmigte Rückbau und die vollständige Rekonstruktion des Dachstuhls mit bis zu vier flächenbündigen Dachfenstern ermöglicht zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss, ohne den Charakter des Hauses zu verändern. Auch eine neue Treppe ist im Umbaukonzept vorgesehen.

Auf der Terrassenseite ist es möglich, einen Eingang für den Naturkeller von Außen zu schaffen. Dieser verfügt über eine außergewöhnlich hohe Decke und eignet sich hervorragend als stilvoller Weinkeller.

Zusätzlich kann eine angrenzende Fläche von ca. 600 Quadratmetern in Form einer Pacht übernommen werden, perfekt für alle, die noch mehr Platz für Garten, Freizeit oder kreative Nutzung suchen.