Helle 4-Zimmer-Wohnung im EG – Ideal für Familien in Rümmingen

ImmoNr PR184
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 79595
Ort Rümmingen
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 124 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Terrassenfläche 10.47
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 399.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr PR184 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 79595
Ort Rümmingen Land Deutschland
Etage EG Wohnfläche 124 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Terrassenfläche 10.47
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 399.000 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie helle und freundliche Räume, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden auf der Couch, einen Fernseherabend oder auch einen Spieleabend mit Freunden. Durch die Fenster strömt viel natürliches Licht in den Raum, was ihn besonders einladend macht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der Platz für eine große Esstischgruppe bietet – perfekt, um gemeinsam zu essen oder Gäste zu bewirten.

Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren. Ob Sie hier kochen, backen oder einfach nur frühstücken – die praktische Aufteilung macht den Alltag angenehm. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachttische und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – je nach Ihren Bedürfnissen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Flur verteilt sich auf mehrere Bereiche und bietet Stauraum für Ihre Garderobe oder Schuhe.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist. Zuzüglich eine verglaste Terasse. Hier können Sie entspannte Abende verbringen, die Sonne genießen oder einfach die Aussicht über die grüne Umgebung von Rümmingen bestaunen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage und ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist Barrierearm und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Diese Wohnung kombiniert Komfort, Großzügigkeit und eine ruhige Lage – alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1977
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 21.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis 1977
wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieskala
Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend von Rümmingen, einem charmanten Ortsteil im Herzen des Markgräflerlandes. Die Lage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre, umgeben von grünen Landschaften und sanften Hügeln, die zum Spazieren gehen, Radfahren oder Entspannen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die Sie durch die malerische Region führen. Für Naturliebhaber und Aktivsportler ist diese Gegend ein echtes Paradies.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Lörrach, Basel (Schweiz) und Freiburg schnell erreichbar. Die Autobahn A98 sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in Kürze zu erreichen, was die Anbindung an die Region optimal macht – ideal für Pendler und Reiseliebhaber.

Rümmingen vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Ob als Rückzugsort für Ruhe suchende Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das perfekte Zuhause inmitten einer lebenswerten Umgebung.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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