| ImmoNr | PR184 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79595 |
| Ort | Rümmingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrassenfläche | 10.47 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | PR184 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 79595 |
| Ort | Rümmingen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Terrassenfläche | 10.47 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Esstischgruppe und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die funktional geschnittene Küche lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung für den Alltag.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung ist komfortabel und stufenlos gestaltet und eignet sich ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Sie verfügt über zwei Badezimmer: Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Badezimmer bietet eine großzügige, barrierefreie Dusche und ist auf komfortable Nutzung ausgelegt.
Ein besonderes Highlight sind der große Balkon mit Zugang vom Wohnbereich sowie eine zusätzliche verglaste Terrasse. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien verbringen und der Blick auf die grüne Umgebung von Rümmingen genießen.
Zur Wohnung gehören eine Garage, zwei weitere Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Die ebenerdige, barrierearme Bauweise macht diese Wohnung sowohl für Senioren als auch für alle, die komfortables Wohnen schätzen, besonders attraktiv.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine ruhige Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.


| Baujahr | 1977 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |

Diese Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend von Rümmingen, einem charmanten Ortsteil im Herzen des Markgräflerlandes. Die Lage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre, umgeben von grünen Landschaften und sanften Hügeln, die zum Spazieren gehen, Radfahren oder Entspannen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die Sie durch die malerische Region führen. Für Naturliebhaber und Aktivsportler ist diese Gegend ein echtes Paradies.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Lörrach, Basel (Schweiz) und Freiburg schnell erreichbar. Die Autobahn A98 sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in Kürze zu erreichen, was die Anbindung an die Region optimal macht – ideal für Pendler und Reiseliebhaber.
Rümmingen vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Ob als Rückzugsort für Ruhe suchende Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das perfekte Zuhause inmitten einer lebenswerten Umgebung.
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de