Charmante Maisonette mit Balkon und Blick ins Grüne – Ideal für Familien

ImmoNr RM846_1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 79688
Ort Hausen im Wiesental
Land Deutschland
Wohnfläche 110 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 240.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr RM846_1 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 79688
Ort Hausen im Wiesental Land Deutschland
Wohnfläche 110 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Etagenzahl 3
Balkon Ja Küche Einbauküche
Kaufpreis 240.000 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Diese elegante Maisonette-Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen und begeistert durch modernes Design sowie eine exklusive Ausstattung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Einbauküche mit stilvoller Kücheninsel, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Dezente LED-Beleuchtung setzt die Küche geschmackvoll in Szene und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Direkt an die Küche schließt sich ein Balkon an, von dem aus Sie den malerischen Blick auf die kulturell geprägten Häuser des Wiesentals genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer, das mit einem edlen Boden eine besonders luxuriöse Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über einen weiten Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit zusätzlichem Raum für individuelle Bedürfnisse überzeugt. Das großzügige Schlafzimmer bietet Rückzug und Erholung, während ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere Kinderzimmer bieten viel Platz für den Nachwuchs oder Gäste. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro oder Kreativraum eignet – ideal für Homeoffice oder persönliche Projekte.

Diese durchdacht gestaltete Maisonette-Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit stilvollem Flair – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum in gehobenem Ambiente legen.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1900
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 161,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 22.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis 2007
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
Lage

Die Wohnung liegt in Hausen im Wiesental, einem charmanten und ruhigen Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und freundliche Nachbarschaft besticht. Hier erleben Sie pure Lebensqualität in einer Gegend, die wie geschaffen ist für Familien und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight für Familien ist die nahegelegene Grundschule, die in nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen ist – ideal für einen stressfreien Start in den Tag. Auch der nächste Spielplatz, eingebettet in die Natur, liegt gleich um die Ecke und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Hier können die Kleinen sicher aufwachsen und Eltern die Ruhe genießen.

Hausen im Wiesental bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote, schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur für ein entspanntes und entschleunigtes Lebensgefühl, das in der heutigen Zeit so wertvoll ist.

Für Familien, die einen harmonischen Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten suchen, ist diese Lage einfach perfekt. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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