ImmoNr HJ487_3
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 79539
Ort Lörrach
Land Deutschland
Etage 1.OG
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 1.176 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 11 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Balkon Ja
Kaufpreis 294.000 €
Kaltmiete 1.104 €
Nebenkosten 340 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr HJ487_3 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 79539
Ort Lörrach Land Deutschland
Etage 1.OG Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 1.176 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 11 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung Balkon Ja
Kaufpreis 294.000 € Kaltmiete 1.104 €
Nebenkosten 340 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 1.OG – ein Zuhause in Stetten, Lörrach, mit drei Zimmern und ca. 92 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet einen hellen Eingangsbereich (10,33 m²) mit Platz für eine Garderobe. Rechts vom Eingang liegen zwei Zimmer: Das größere Zimmer (14,96 m²) ist ideal für ein Doppelbett, einen Schrank und eine gemütliche Ecke. Das zweite Zimmer (12,70 m²) eignet sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und die Wohnung verfügt über ein seperates Gäste WC. Die Küche (10,22 m²) bietet genug Platz für einen Esstisch. Hier können Sie kochen oder Freunde zum Essen einladen.

Das großzügige Wohnzimmer (32,45 m²) ist der Mittelpunkt der Wohnung. Es ist hell dank großer Fenster und verfügt über ein hochwertiges Parkett, das dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Eine Tür führt auf den Balkon, wo Sie einen Tisch und Stühle aufstellen können – perfekt für gemütliche Stunden draußen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz für Ihr Auto. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet Platz für Ihre eigene Waschmaschine.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese besondere Wohnung zu erfahren und einen Termin zu vereinbaren.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
Energieausweis
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 03.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
  • Energieskala
Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lörrach-Stetten, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an die Stadt überzeugt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens durch die grünen Straßen spazieren oder abends in der angenehmen Nachbarschaft entspannen. Die Umgebung bietet alles, was Sie für ein stressfreies und komfortables Leben benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die kurze Entfernung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Familien schätzen die fußläufig erreichbaren Einrichtungen, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den Alltag erleichtern. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten nahegelegene Schulen und Kindergärten eine ideale Infrastruktur, sodass Sie sich keine Sorgen um lange Wege machen müssen.

Dank der zentralen Lage in Lörrach sind auch die größeren Städte der Region schnell erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Basel (Schweiz) oder Zell.

Kulturell und kulinarisch hat Lörrach viel zu bieten. Das Stadtzentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie bummeln, essen gehen oder an Veranstaltungen teilnehmen. Besonders sehenswert ist das Burghof-Kulturzentrum, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Events ausrichtet. Auch der Wochenmarkt in Lörrach ist ein Highlight, auf dem Sie frische regionale Produkte kaufen und die lokale Atmosphäre genießen können.

Entdecken Sie selbst, wie gut es sich leben lässt in Lörrach-Stetten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Wohnung und ihre fantastische Lage zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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