| ImmoNr | YC906.1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld Vorrauszahlung | 280 € |
| Außen-Provision Text | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
| ImmoNr | YC906.1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld Vorrauszahlung | 280 € |
| Außen-Provision Text | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages |
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit rund 88 Quadratmetern Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Individualität harmonisch vereint. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Zuhause eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden – ideal, um den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Die Galerie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Leseecke, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich – hier lassen sich persönliche Wohnideen flexibel umsetzen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Offenheit mit Gemütlichkeit.
Die praktische Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Hier treffen Funktionalität und Wohnqualität aufeinander – ein Zuhause, das Individualität und Behaglichkeit auf stilvolle Weise miteinander verbindet.

| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |

Die Wohnung befindet sich in Zell im Wiesental, einer charmanten Kleinstadt im Südschwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Stadt vorhanden und bequem erreichbar.
Dank der S-Bahn-Anbindung besteht eine direkte Verbindung nach Basel, Lörrach und Schopfheim, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen finden. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: von Wanderungen und Radtouren im Schwarzwald bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region.
Zell im Wiesental verbindet die Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
- Einbauküche
- Balkon überdacht
- Stellplatz
- Kellerabteil
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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