Moderne 2-Zimmer-Wohnung – Komplett renoviert & ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

ImmoNr WI552
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 79595
Ort Rümmingen
Land Deutschland
Etage 6.OG / Whg-
Wohnfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Kaufpreis 199.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr WI552 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 79595
Ort Rümmingen Land Deutschland
Etage 6.OG / Whg- Wohnfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Kaufpreis 199.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² – Komplett renoviert & ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie helle und freundliche Räume, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich vor Ihnen liegt der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Größe Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Stunden auf der Couch verbringen, einen Filmabend genießen oder einfach entspannen. Besonders einladend ist die direkte Verbindung zum Balkon, der über eine große Tür vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle – perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Abende.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das zweite Zimmer, das sich ideal als gemütliches Schlafzimmer nutzen lässt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie einen Kleiderschrank oder eine Kommode.

Links vom Flur gelangen Sie in die praktische Küche, die bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Die moderne Küchenausstattung macht den Alltag angenehm: Ob Kochen, Backen oder schnelles Frühstück zubereiten – hier finden Sie alles, was Sie benötigen.

Rechts vom Flur liegt das moderne Badezimmer mit Dusche. Es ist mit hochwertigen Marmor-Wandpaneelen verkleidet und bietet ausreichend Stauraum. Neben der Wohnungstür befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, um die Wohnung stets ordentlich zu halten.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet einen Keller sowie einen Außenstellplatz, der inklusive im Preis enthalten ist – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr 1982
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 27.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1982
wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieskala
Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend von Rümmingen, einem charmanten Ortsteil im Herzen des Markgräflerlandes. Die Lage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre, umgeben von grünen Landschaften und sanften Hügeln, die zum Spazieren gehen, Radfahren oder Entspannen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die Sie durch die malerische Region führen. Für Naturliebhaber und Aktivsportler ist diese Gegend ein echtes Paradies.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Lörrach, Basel (Schweiz) und Freiburg schnell erreichbar. Die Autobahn A98 sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind in Kürze zu erreichen, was die Anbindung an die Region optimal macht – ideal für Pendler und Reiseliebhaber.

Rümmingen vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Ob als Rückzugsort für Ruhe suchende Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das perfekte Zuhause inmitten einer lebenswerten Umgebung.

Sonstiges

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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