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| ImmoNr | BF945 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79677 |
| Ort | Aitern-Multen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 400 m² |
| Gesamtfläche | 2.798 m² |
| Anzahl Zimmer | 25 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | BF945 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 79677 |
| Ort | Aitern-Multen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 400 m² |
| Gesamtfläche | 2.798 m² | Anzahl Zimmer | 25 |
| Anzahl Badezimmer | 10 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Das Anwesen Haus Sonne liegt in aussichtsreicher Höhenlage nahe dem Belchen und bietet einen weiten Blick über das Wiesental. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Seminare, Coachings oder Retreats. Das Ensemble besteht aus einer ehemaligen Hotelanlage sowie einem separaten Wohnhaus, das bei Bedarf in zwei Doppelhaushälften geteilt werden kann, und ermöglicht die Verbindung von Arbeiten, Wohnen und Rückzug an einem Ort.
Die frühere Hotelanlage verfügt über zehn Gästeräume sowie über einen Speisesaal, einen Aufenthaltsraum und eine voll ausgestattete Großküche. Die vorhandenen Flächen eignen sich gut für Gruppenangebote und gemeinschaftliche Nutzung. Mehrere Kellerräume bieten Platz für Technik, Materialien oder Lagerung. Ein Großteil der Gästezimmer ist mit eigenen Badezimmern ausgestattet, teilweise verfügen die Zimmer über Balkone. Von vielen Bereichen eröffnet sich ein weiter Blick über das Wiesental, ergänzt durch zahlreiche Sitzgelegenheiten im Außenbereich - ideal zur Aufteilung bei Gruppenarbeiten.
Das separate Wohnhaus bietet vielseitige Wohn- und Aufenthaltsbereiche und kann in zwei Doppelhaushälften unterteilt werden. Es eignet sich ideal als Betreiber- oder Trainerwohnung oder zur ergänzenden Unterbringung. Natürliche Materialien, Holzböden und teilweise holzverkleidete Wände schaffen eine warme, ruhige Atmosphäre. Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über einen eigenen Pizzaofen.
Der großzügige Außenbereich mit Garten, Wintergarten und Gartenbeeten bietet zusätzlichen Raum für Rückzug, Austausch und Aufenthalt im Freien und rundet das Gesamtangebot ab.
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 84,15 kWh/(m²a) |
Das Anwesen Haus Sonne befindet sich in Aitern-Multen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Aitern im südlichen Schwarzwald. Die Lage ist geprägt von Weite, Natur und einer sehr geringen Bebauungsdichte und bietet ideale Voraussetzungen für Seminare, Coachings und Retreats, bei denen Ruhe, Konzentration und ein bewusster Rückzug vom Alltag im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig sind die Orte im Wiesental gut erreichbar und gewährleisten eine funktionale Anbindung für Teilnehmende und Betreiber.
In unmittelbarer Nähe liegt der Belchen, einer der markantesten Berge des Schwarzwalds. Er bietet ganzjährig Möglichkeiten für Bewegung, Naturerfahrung und Perspektivwechsel – von ruhigen Wanderungen bis hin zu weiten Ausblicken. Auch der Feldberg, als größtes Skigebiet der Region, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das Umfeld um saisonale Angebote wie Wintersport, Schneeschuhwanderungen oder naturbezogene Aktivprogramme.
Die Umgebung eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Ergänzung von Seminar- und Retreatformaten: von Spaziergängen, Wanderungen und Naturbeobachtung über Outdoor-Aktivitäten bis hin zu bewussten Rückzugs- und Erholungsphasen. Die Kombination aus naturnaher Höhenlage, Blick über das Wiesental und der Nähe zu bekannten Natur- und Ausflugszielen macht die Lage besonders geeignet für Konzepte, die persönliche Entwicklung, Achtsamkeit und gemeinsames Lernen in den Mittelpunkt stellen.
In der Ausstattung legt das Anwesen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Funktionalität.
Eine Photovoltaikanlage, Solarthermie, eine Pelletheizung sowie teilweise sonnenlichtunterstützte Beheizung sorgen für eine effiziente Energieversorgung.
Die Bauweise ist allergikerfreundlich ausgeführt, unter anderem mit Schafwolle als Dämmmaterial in den Wänden.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Garage, zusätzliche Stellplätze – teilweise überdacht – sowie einen separaten, großzügigen Geräteraum. Eine Wetterstation mit Datenerfassung rundet die technische Ausstattung ab.
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Benjamin Groß
Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach
Tel.: +49 7621 951780
Fax: +49 32 229301332
E-Mail: info@immo-gross.de
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