SCHNÄPPCHEN sucht Investoren mit Geduld!

Diese ca. 48 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Landauer Straße 31 stellt eine seltene Gelegenheit für versierte Investoren dar, die ein Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial und einem außergewöhnlich attraktiven Einstiegspreis suchen. Während die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung, die hellen Räume mit teils charmanten Dielenböden und ein funktionales Tageslichtbad überzeugt, richtet sich dieses Angebot explizit an Käufer mit juristischer Ausdauer und Erfahrung im Management schwieriger Immobilien. Der aktuelle bauliche Zustand ist durch einen unregulierten Wasserschaden an der Gebäudeecke zum Nachbarhaus gekennzeichnet, dessen Behebung durch die Untätigkeit der bisherigen Hausverwaltung über zwei Jahre hinweg verzögert wurde. Nach der Amtsniederlegung des Verwalters Ende 2025 leitet die Eigentümergemeinschaft derzeit konsequente rechtliche Schritte gegen diesen ein und befindet sich aktuell im Prozess der Neubestellung einer handlungsfähigen Verwaltung. Eine zusätzliche Komplexität der WEG mit insgesamt sechs Einheiten ergibt sich aus einem säumigen Miteigentümer, dem drei Wohnungen gehören und gegen den bereits ein rechtskräftiger Beschluss zum Entzug des Wohnungseigentums vorliegt. Da auch dieser Beschluss von der alten Verwaltung bisher nicht umgesetzt wurde, bedarf es hier eines Investors, der die notwendige Geduld und Professionalität mitbringt, diese administrativen und rechtlichen Hürden gemeinsam mit der Gemeinschaft zu nehmen. Im Gegenzug wird die Immobilie zu einem Preis veräußert, der weit unter dem üblichen Marktwert liegt und die bestehenden Herausforderungen sowie das damit verbundene Risiko für den Käufer bereits vollständig einpreist.