Perfekte Kombination aus Natur & Komfort: Doppelhaushälfte mit Pool & Einliegerwohnung

ImmoNr TN690
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 79539
Ort Lörrach
Land Deutschland
Wohnfläche 205 m²
Grundstücksgröße 1.208 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Öl
Boden Fliesen, Parkett, PVC
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 975.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr TN690 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 79539
Ort Lörrach Land Deutschland
Wohnfläche 205 m² Grundstücksgröße 1.208 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Öl Boden Fliesen, Parkett, PVC
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja Kaufpreis 975.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Hünerberg – Wo Natur trifft Wohnkomfort!

In einer der schönsten Wohnlagen von Lörrach, direkt am beliebten Hünerberg, erwartet Sie diese einzigartige Immobilie. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das Wiesental – eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft.

Das großzügige Grundstück umfasst 1.208 m² und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die bereits vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Sie eignet sich aber auch ideal als Homeoffice oder separater Rückzugsbereich.

Beim Betreten des Grundstücks führt Sie ein gepflegter Weg entlang eines liebevoll gestalteten Gartens, der nahtlos in eine wunderschöne Poolanlage übergeht. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet den Zugang zum Haus.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Panoramafensterfront, das einen traumhaften Blick über Teile von Lörrach und das Wiesental freigibt. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Balkon – perfekt, um die sonnige Hanglage zu genießen.

Auf dieser Etage finden Sie zudem weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer, die den Komfort und die Flexibilität dieser Ebene perfekt ergänzen. Im Obergeschoss sorgen drei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer für ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste.

Diese Immobilie vereint alles, was das Herz begehrt: Naturverbundenheit, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage am Hünerberg – ein echtes Juwel in Lörrach!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Außenbereich I
  • Außenbereich II
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Einliegerwohnung
  • Kellergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1971
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.08.2031
Endenergiebedarf 147,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1971
wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieskala
Lage

Wohnen am Hünerberg – Die perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lörrach: dem Hünerberg. Die erhöhte Position bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und das umliegende Wiesental. Direkt angrenzend an den Wald genießen Sie hier ein naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Lörrach mit ihrer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die herausragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Basel macht diese Immobilie ideal für Berufspendler. Aber auch Freiburg und das gesamte Dreiländereck sind gut angebunden.

Am Hünerberg verbinden sich Ruhe, Natur und urbaner Komfort auf perfekte Weise – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Lörrach.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
Einheiten

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