Wunderschöne Aussicht vom 13. Stock: 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage-Stetten.

ImmoNr OI083
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 79540
Ort Lörrach
Land Deutschland
Etage 13
Wohnfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 62
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Heizungsart Gasheizung
Küche Einbauküche
Kaufpreis 143.000 €
Kaltmiete 610 €
Nebenkosten 152 €
Hausgeld Vorrauszahlung 335 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr OI083 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 79540
Ort Lörrach Land Deutschland
Etage 13 Wohnfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 62 Befeuerung Gas
Boden Laminat Heizungsart Gasheizung
Küche Einbauküche Kaufpreis 143.000 €
Kaltmiete 610 € Nebenkosten 152 €
Hausgeld Vorrauszahlung 335 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein heller und freundlicher Wohnraum, der durch seine funktionale Gestaltung besticht. Gleich links vom Eingang befindet sich das praktische Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Rechts vom Flur haben Sie genügend Platz für eine Garderobe, um Ihre Sachen zu verstauen, sodass alles ordentlich und griffbereit bleibt.

Der Flur führt Sie direkt in das großzügige Zimmer, das dank seiner großen Fensterfront von natürlichem Licht durchflutet wird. Die atemberaubende Aussicht lässt Sie den Alltag vergessen – hier können Sie entspannt auf der Couch sitzen, einen Film genießen oder einfach den Blick über die Stadt schweifen lassen. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine moderne und pflegeleichte Note.

Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten: Ein bequemes Bett, ein praktischer Kleiderschrank und ein Schreibtisch finden hier problemlos Platz. Diese Wohnung bietet genügend Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Neben dem Flur befindet sich die praktische Küche, die bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet ist – clever und platzsparend. Ein weiterer Vorteil ist der separate Abstellraum direkt neben der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, in dem Sie weitere Dinge unterbringen können. Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und eine fantastische Lage im 13. Stock – ein echtes Juwel für Singles oder Berufspendler.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.05.2028
Endenergiebedarf 105,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Gas
Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Lörrach. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Lörrach liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben:

Die Basler Tramlinie 6 ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Basel alle 7–8 Minuten – ideal für Pendler und Grenzgänger.

Direkt vor dem Haus befindet sich die S-Bahn-Haltestelle der S 5, und die S 6 ist in nur 500 Metern Entfernung zu erreichen.

Die hervorragende ÖV-Anbindung ermöglicht schnelle und unkomplizierte Fahrten nach Basel, Lörrach und Weil am Rhein.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Ausblick: Von der Immobilie genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Weinberg, Richtung Basel und bis zum Château du Landskron im Elsass – ein echter Augenschmaus, besonders bei Sonnenaufgang oder abendlichen Stunden.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit – perfekt für Singles, Berufstätige und alle, die Wert auf Komfort und Natur legen.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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