Stilvolles Reiheneckhaus in Maulburg mit A+ Energieeffizienz, Garten & Carport

ImmoNr KY651
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 79689
Ort Maulburg
Land Deutschland
Wohnfläche 101 m²
Grundstücksgröße 233 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Boden Fliesen, Parkett
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 475.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr KY651 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck PLZ 79689
Ort Maulburg Land Deutschland
Wohnfläche 101 m² Grundstücksgröße 233 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Boden Fliesen, Parkett
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Balkon Ja
Terrasse Ja Küche Einbauküche
Kaufpreis 475.000 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses solide Reiheneckhaus in Maulburg – wo Komfort, Energieeffizienz und Freiraum perfekt vereint sind!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die als zentraler Ausgangspunkt für alle Räume dient. Rechts gelangen Sie in die kompakte, gut ausgestattete Küche, ideal für gemeinsames Kochen. Links befindet sich das zusätzliche Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der große, helle Wohnbereich mit warmem Parkettboden und einem Schwedenofen – der ideale Ort, um zu entspannen. Durch die großen Fenster strömt natürliches Licht herein, und eine Tür führt direkt zur Terrasse und in den Garten – perfekt für ruhige Sommerabende.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch drei vielseitige Zimmer: Zwei kinderfreundliche Räume und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein Traum für stille Abende.

Im Untergeschoss finden Sie einen Wasch-/Trockenraum sowie zwei Kellerbereiche. Besonders praktisch: Einer der Kellerräume ist bereits aufgeteilt und verfügt über einen Heizkörper sowie ein großes Fenster – nutzen Sie diesen Bereich als zusätzliches Kinderzimmer, Hobbyzimmer oder als Büro.

Ein großer Carport und ein Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen – praktisch für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder. Doch das Highlight ist die A+ Energieeffizienz: Dank solider Bausubstanz sparen Sie langfristig Kosten und schonen die Umwelt. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause – es ist eine wertstabile Investition mit Zukunft.

Hier vereinen sich solides Wohnen, natürliche Ruhe, höchste Energieeffizienz und Renovierungschance. Lassen Sie sich von der Kombination aus Garten, Terrasse und flexiblen Räumen begeistern – Ihr neues Zuhause wartet.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 28,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 14.05.2036
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Maulburg, die durch ihre idyllische Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, kultivierten Gärten und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders geschätzt wird die naturnahe Lage: Der Schwarzwald und landwirtschaftliche Flächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ein. Gleichzeitig sind größere Städte wie Lörrach, Basel (Schweiz) und Freiburg in kurzer Fahrt erreichbar – ideal für Pendler und Reiseliebhaber.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv:

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A98 und Bundesstraßen sorgen für schnelle Anbindungen an das regionale Netz.

Kurze Wege zu Ärzten, Apotheken und kulturellen Angeboten im Umkreis.

Maulburg selbst überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Ortsbild und eine lebendige Gemeinschaft. Hier finden Sie ruhige Wohnstraße, grüne Naherholungsräume und eine hochwertige Infrastruktur – alles, was Sie für ein ausgeglichenes Leben benötigen.

Diese Lage vereint Naturnähe, Stadtbezug und energetische Zukunftssicherheit – die perfekte Basis für Ihre Pläne.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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