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| ImmoNr | KM291 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 722 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | KM291 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 79400 |
| Ort | Kandern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² | Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 722 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Dieses attraktive frei stehende Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten beeindruckt durch eine großzügige, geschmackvolle Aufteilung auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – und bietet Raum für Komfort und Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit einem geräumigen Wohnraum, einem separaten Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, wobei eines einen eigenen Balkonzugang hat. Ein Schlafzimmer, eine moderne separate Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad runden diese Ebene ab. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Der private Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere komfortable Wohneinheit mit offener, lichtdurchfluteter Gestaltung. Ein großer Wohnraum verbindet viel Platz mit Wohlfühlatmosphäre und ergänzt sich mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Die liebevoll ausgestattete Küche und das vollwertige Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Auch hier sorgt ein Balkon für Entspannung in ruhiger Umgebung.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Hobbys.
Ein weiteres Highlight ist das weitläufige, gepflegte Grundstück mit idyllischem Garten und einladender Terrasse – perfekt für Familie, Freizeit und Erholung im Grünen. Hinzu kommt eine gemütliche Gartenhütte, ein rustikaler Kamin zum Beisammensein und ein Beet für Hobbygärtner. Ein großzügiges Gartenhaus bietet viel Platz für Werkzeug und Gartengeräte. Die 4 Garagen am Haus haben Übergröße und liegen deutlich über dem heutigen Standard. Des Weiteren gibt es eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Mit seiner naturnahen Lage, hellen Räumen und hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ein echtes Schmuckstück – ideal für Mehrgenerationen-Zusammenleben, Familien oder als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Immobilie befindet sich in Kandern – idyllisch im südlichen Schwarzwald gelegen, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Das Grundstück liegt am Ortsrand des beschaulichen Ortes, in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Von hier aus können Sie den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen und direkt vor der Tür ausgiebige Spaziergänge im nahegelegenen Wald unternehmen.
Kandern verbindet ländliche Ruhe mit modernem Komfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Busbahnhof ist innerhalb von 8 Gehminuten zu erreichen und bietet Anschluss nach Lörrach. Von dort gelangen Sie mit der Bahn einfach nach Basel oder Freiburg. Zudem besteht eine direkte Busverbindung in die Schweiz – ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten gleichermaßen.
Ambitionierte Golfspieler kommen im traditionsreichen Golfclub Kandern auf ihre Kosten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Wohnlagen in Kandern sind geprägt von naturnaher Umgebung, einem attraktiven Angebot für Familien und viel Platz für Entspannung. So vereint der Ort optimale Lebensqualität mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Region – das perfekte Umfeld für ein Leben im Einklang von Natur, Familie und Alltag.
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
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