ImmoNr | LJ230 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 79541 |
Ort | Lörrach |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 177 m² |
Grundstücksgröße | 381 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Boden | Dielen, Fliesen |
Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung |
Küche | Einbauküche |
Kaufpreis | 335.000 € |
Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
ImmoNr | LJ230 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79541 |
Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 177 m² | Grundstücksgröße | 381 m² |
Anzahl Zimmer | 5 | Boden | Dielen, Fliesen |
Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung | Küche | Einbauküche |
Kaufpreis | 335.000 € | Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Der Energieausweis zu dieser Immobilie ist aktuell noch in Bearbeitung, steht aber spätestens zu Ihrer Besichtigung zur Verfügung,
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 177 Quadratmetern und bietet viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Funktionalität mit einem einladenden Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und kann ideal als zentraler Treffpunkt genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte gestalten lassen. Das Badezimmer ist komfortabel bemessen und sorgt mit Badewanne und Dusche für entspannte Momente.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die Terrasse sowie der Garten bieten ideale Möglichkeiten für Erholung im Freien und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich stehen Stellplätze oder eine Garage zur Verfügung.
Baujahr | 1842 |
Zustand | baufällig |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 06.10.2035 |
Endenergiebedarf | 257 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
wesentlicher Energieträger | Holz |
Die Immobilie liegt in Lörrach Hauingen, einem beliebten Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind bequem zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch Spiel- und Sportstätten, die Kindern und Jugendlichen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen lassen sich direkt vor der Haustür beginnen. Das Wiesental mit seinen weitläufigen Wiesen und Feldern sowie die Ausläufer des Schwarzwaldes schaffen ein ideales Umfeld für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ob Joggen, Mountainbiken oder Ausflüge in die Natur – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Trotz der idyllischen Lage ist Hauingen hervorragend angebunden. Über die B317 und die nahegelegene A98 erreichen Sie schnell die Innenstadt von Lörrach, die Kultur- und Wirtschaftsmetropole Basel in der Schweiz sowie die Universitätsstadt Freiburg. Berufspendler schätzen zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Damit vereint Lörrach Hauingen alle Vorteile einer ruhigen und grünen Wohnlage mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Ein Standort, der gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler ist und eine hervorragende Balance zwischen Lebensqualität, Natur und urbaner Nähe bietet.
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de