| ImmoNr | QL113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental / Atzenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld Vorrauszahlung | 300 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | QL113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79669 |
| Ort | Zell im Wiesental / Atzenbach | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Carport |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld Vorrauszahlung | 300 € | Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien haus und bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Rechts liegt die helle Küche mit Platz für einen Essbereich.
Von der Küche aus führt der Weg links in das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage besticht. Geradeaus erreichen Sie einen kleinen Flur, von dem rechts die praktische Waschküche und links das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht zugänglich sind.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung.

| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2014 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2029 |
| Endenergiebedarf | 168,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |

Zell im Wiesental / Atzenbach liegt malerisch eingebettet im idyllischen Wiesental und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Städte wie Lörrach, Basel und Freiburg.
Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Nähe zur Natur. Ob entspannte Spaziergänge durch die sanften Hügel des Wiesentals, Radtouren entlang der malerischen Flusslandschaft oder Ausflüge in den nahen Schwarzwald – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders Naturliebhaber und Aktivsportler kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Zell im Wiesental / Atzenbach auch ideal für Pendler geeignet. Die Autobahn A98 sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel mobil sind. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine beschauliche Umgebung, die fernab vom städtischen Trubel Ruhe und Lebensqualität verspricht.
Zell im Wiesental / Atzenbach ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echter Lebensmittelpunkt – egal, ob Sie als Familie, Paar oder Single hier sesshaft werden möchten oder eine solide Kapitalanlage suchen.
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de