Exklusives Anwesen mit traumhaftem Alpenpanorama und großzügigem Garten in Steinen-Hägelberg

ImmoNr MP833
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 79585
Ort Steinen-Hägelberg
Land Deutschland
Wohnfläche 223 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksgröße 1.390 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Kaufpreis 695.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr MP833 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 79585
Ort Steinen-Hägelberg Land Deutschland
Wohnfläche 223 m² Nutzfläche 20 m²
Grundstücksgröße 1.390 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja Kaufpreis 695.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren liegt in ruhiger, naturnaher Lage auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück – nur wenige Minuten vom Zentrum Steinen entfernt. Umgeben von Grün und mit freiem Blick auf die Alpen, verbindet das Anwesen Privatsphäre, Natur und gute Erreichbarkeit.

Bereits die Einfahrt wirkt einladend und großzügig. Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich mit großen Fenstern und Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich zudem ein Mehrzweckraum, ein Vorratsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein gemütlicher Indoorpool mit Gegenstromanlage. Die direkte Verbindung zur Garage erhöht den Alltagskomfort.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins lichtdurchflutete Obergeschoss. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzung – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines führt auf einen Balkon mit Gartenblick. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Angebot.

Im Zentrum des Obergeschosses liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Die offene Küche führt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Freizeit und Familie. Der große Balkon mit Panoramablick auf die Alpen ist ein besonderes Highlight.

Das Grundstück bietet Potenzial für ein zusätzliches Gebäude – nach Nachbarschaftsabsprache und behördlicher Genehmigung. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die umweltfreundliche Warmwasserbereitung.

Ein charaktervolles Zuhause mit Raum, Licht und Aussicht – für alle, die Ruhe, Natur und Komfort schätzen.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.02.2034
Endenergiebedarf 241,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2008
wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieskala
Lage

Hägelberg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinen im malerischen Wiesental, liegt eingebettet in grüne Landschaft auf einem sonnigen Hochplateau. Die einzigartige Lage bietet einen faszinierenden Panoramablick ins Tal und über die umliegende Natur – ein echtes Refugium, für alle, die Ruhe, Weite und Lebensqualität suchen. Die grüne, entschleunigte Umgebung ist ideal für Familien mit Platzbedarf oder Singles, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen.

Trotz der ländlichen Idylle genießen Sie hier besten Anschluss an das tägliche Leben: Der Kernort Steinen ist in nur etwa drei Kilometern Entfernung schnell erreicht und bietet eine gut sortierte Nahversorgung mit Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die S-Bahn-Haltestelle in Steinen verbindet Sie bequem mit dem regionalen Nahverkehr – in wenigen Minuten gelangen Sie bis zum Badischen Bahnhof in Basel. Ob für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder spontane Ausflüge in die Schweiz – die Verkehrsanbindung ist optimal.

Für Ihre Gesundheit sorgt das moderne Klinikzentrum Lörrach, das nur rund fünf Kilometer entfernt liegt und medizinische Versorgung auf hohem Niveau bietet. Wohnen in Hägelberg bedeutet: Natur, Ruhe und Weitblick genießen – ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

- Kachelofen

- Alarmanlage

- Doppelgarage

- automatisches Garagentor

- Indoorpool mit Gegenstromanlage

- großzügiges Gartengrundstück

- zwei Balkone

- zwei Badezimmer

- Gäste-WC

- Dach Solarthermie zur Brauchwassererwärmung mit isothermer Speicherung

Sonstiges

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Anlagen und Links
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