ImmoNr | MP833 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 79585 |
Ort | Steinen-Hägelberg |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 223 m² |
Nutzfläche | 20 m² |
Grundstücksgröße | 1.390 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
Kaufpreis | 695.000 € |
Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
ImmoNr | MP833 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79585 |
Ort | Steinen-Hägelberg | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 223 m² | Nutzfläche | 20 m² |
Grundstücksgröße | 1.390 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja | Kaufpreis | 695.000 € |
Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren liegt in ruhiger, naturnaher Lage auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück – nur wenige Minuten vom Zentrum Steinen entfernt. Umgeben von Grün und mit freiem Blick auf die Alpen, verbindet das Anwesen Privatsphäre, Natur und gute Erreichbarkeit.
Bereits die Einfahrt wirkt einladend und großzügig. Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich mit großen Fenstern und Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich zudem ein Mehrzweckraum, ein Vorratsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein gemütlicher Indoorpool mit Gegenstromanlage. Die direkte Verbindung zur Garage erhöht den Alltagskomfort.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins lichtdurchflutete Obergeschoss. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzung – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines führt auf einen Balkon mit Gartenblick. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Im Zentrum des Obergeschosses liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Die offene Küche führt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Freizeit und Familie. Der große Balkon mit Panoramablick auf die Alpen ist ein besonderes Highlight.
Das Grundstück bietet Potenzial für ein zusätzliches Gebäude – nach Nachbarschaftsabsprache und behördlicher Genehmigung. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die umweltfreundliche Warmwasserbereitung.
Ein charaktervolles Zuhause mit Raum, Licht und Aussicht – für alle, die Ruhe, Natur und Komfort schätzen.
Baujahr | 1966 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
Endenergiebedarf | 241,6 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Hägelberg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinen im malerischen Wiesental, liegt eingebettet in grüne Landschaft auf einem sonnigen Hochplateau. Die einzigartige Lage bietet einen faszinierenden Panoramablick ins Tal und über die umliegende Natur – ein echtes Refugium, für alle, die Ruhe, Weite und Lebensqualität suchen. Die grüne, entschleunigte Umgebung ist ideal für Familien mit Platzbedarf oder Singles, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen.
Trotz der ländlichen Idylle genießen Sie hier besten Anschluss an das tägliche Leben: Der Kernort Steinen ist in nur etwa drei Kilometern Entfernung schnell erreicht und bietet eine gut sortierte Nahversorgung mit Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die S-Bahn-Haltestelle in Steinen verbindet Sie bequem mit dem regionalen Nahverkehr – in wenigen Minuten gelangen Sie bis zum Badischen Bahnhof in Basel. Ob für die tägliche Fahrt zur Arbeit oder spontane Ausflüge in die Schweiz – die Verkehrsanbindung ist optimal.
Für Ihre Gesundheit sorgt das moderne Klinikzentrum Lörrach, das nur rund fünf Kilometer entfernt liegt und medizinische Versorgung auf hohem Niveau bietet. Wohnen in Hägelberg bedeutet: Natur, Ruhe und Weitblick genießen – ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
- Kachelofen
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- automatisches Garagentor
- Indoorpool mit Gegenstromanlage
- großzügiges Gartengrundstück
- zwei Balkone
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Dach Solarthermie zur Brauchwassererwärmung mit isothermer Speicherung
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!
Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de