ImmoNr | YV161 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 79594 |
Ort | Inzlingen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 92 m² |
Grundstücksgröße | 851 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Kaufpreis | 385.000 € |
Hausgeld Vorrauszahlung | 430 € |
Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
ImmoNr | YV161 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79594 |
Ort | Inzlingen | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 92 m² | Grundstücksgröße | 851 m² |
Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 | Kaufpreis | 385.000 € |
Hausgeld Vorrauszahlung | 430 € | Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Inzlingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre besondere Lage. Aufgrund der Hanglage liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss, verfügt jedoch auf der Rückseite über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einer eigenen Gartenhütte. Auf der Vorderseite ergänzt ein Balkon den Wohnkomfort und bietet eine schöne Aussicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht erholsame Nächte, während das zusätzliche Gästezimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Eines der Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Badewanne verfügt, sodass schnelle Erfrischungen ebenso wie entspannende Bäder möglich sind.
Zusätzlicher Stauraum bietet einem eigenen Kellerabteil, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände schafft. Darüber hinaus gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die nicht nur das Fahrzeug sicher unterbringt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien bietet.
Ein gültiger Energieausweis ist bei der Besichtigung einsehbar.
Baujahr | 1981 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 07.04.2024 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Inzlingen ist eine Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern und liegt eingebettet in viel Grünland und Wäldern am Fuße des Dinkelberg zwischen Lörrach und Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie eine feine Gastronomie macht das Leben in dörflicher Umgebung angenehm. Die Anbindung nach Lörrach oder Basel ist durch eine direkte Busverbindung der Basler Verkehrsbetriebe nach Riehen gewährleistet. Ebenso ist die A 98 in wenigen Minuten erreichbar. Mit Bussen, Rad oder PKW ist man so in wenigen Minuten in Basel oder Lörrach.
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de