Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in Zell im Wiesental

ImmoNr YC906.1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 79669
Ort Zell im Wiesental
Land Deutschland
Etage 2.OG
Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Teppichboden
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld Vorrauszahlung 280 €
Außen-Provision Text 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
ImmoNr YC906.1 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 79669
Ort Zell im Wiesental Land Deutschland
Etage 2.OG Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Befeuerung Gas Boden Fliesen, Teppichboden
Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja Küche Einbauküche
Kaufpreis 199.000 € Hausgeld Vorrauszahlung 280 €
Außen-Provision Text 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit rund 88 Quadratmetern Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Individualität harmonisch vereint. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Zuhause eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden – ideal, um den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die Galerie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Leseecke, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich – hier lassen sich persönliche Wohnideen flexibel umsetzen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Offenheit mit Gemütlichkeit.

Die praktische Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Hier treffen Funktionalität und Wohnqualität aufeinander – ein Zuhause, das Individualität und Behaglichkeit auf stilvolle Weise miteinander verbindet.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1993
wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieskala
Lage

Die Wohnung befindet sich in Zell im Wiesental, einer charmanten Kleinstadt im Südschwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Stadt vorhanden und bequem erreichbar.

Dank der S-Bahn-Anbindung besteht eine direkte Verbindung nach Basel, Lörrach und Schopfheim, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen finden. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: von Wanderungen und Radtouren im Schwarzwald bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region.

Zell im Wiesental verbindet die Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Ausstattung

- Einbauküche

- Balkon überdacht

- Stellplatz

- Kellerabteil

Sonstiges

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Anlagen und Links
    Einheiten

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