Erstbezug! Hochwertig renovierte 3 Zimmerwohnung mit beeindruckender Aussicht

ImmoNr OI523
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 79594
Ort Inzlingen
Land Deutschland
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 851 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Kaufpreis 359.000 €
Hausgeld Vorrauszahlung 430 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr OI523 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 79594
Ort Inzlingen Land Deutschland
Wohnfläche 92 m² Grundstücksgröße 851 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Kaufpreis 359.000 €
Hausgeld Vorrauszahlung 430 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Inzlingen bietet eine hervorragende Kombination aus guter Raumaufteilung, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude liegt in einer besonderen Hanglage: Obwohl die Wohnung offiziell im 2. Obergeschoss liegt, verfügt sie rückseitig über eine großzügige Terrasse, von der aus man direkt eine eigene Gartenhütte erreicht. Straßenseitig ergänzt ein Balkon den Wohnkomfort. Alle im Inserat gezeigten Bilder sind echte Aufnahmen der Wohnung.

Der offene und einladende Eingangsbereich erschließt alle Räume direkt. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und hat Zugang zum Balkon. Die funktional geplante Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz und verbindet Kochen und Wohnen harmonisch.

Das Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen.

Sehr praktisch sind die zwei getrennten Badezimmer: eines mit Dusche für den Alltag, das andere mit Badewanne für entspannte Momente.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die separate Garage schützt das Fahrzeug und schafft weiteren Platz für Fahrräder oder andere Dinge. Die Heizung wurde 2017 erneuert, was langfristig für Effizienz und Planungssicherheit sorgt.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr 1981
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 11.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis 2017
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
Lage

Inzlingen ist eine idyllisch gelegene Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern und gehört zu den besonders beliebten Wohnorten im Landkreis Lörrach. Der Ort liegt malerisch am Rand des Dinkelbergs und wird von weitläufigen Wiesen, Feldern und dichten Wäldern umgeben. Diese naturnahe Lage macht Inzlingen ideal für alle, die Ruhe und Grün genießen möchten, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung an das städtische Umfeld verzichten wollen.

Der Ortskern bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie verschiedene Angebote der örtlichen Gastronomie – von traditioneller badischer Küche bis hin zu gepflegten Cafés. Das aktive Vereins leben, kulturelle Veranstaltungen und ein freundliches Miteinander prägen das dörfliche Gemeinschaftsgefühl.

Überregional bekannt ist Inzlingen durch das Renaissance-Schloss Inzlingen, das von einem kleinen Wassergraben umgeben ist und als historisches Wahrzeichen des Ortes gilt. Es bildet einen charmanten Mittelpunkt und wird regelmäßig für kulturelle Anlässe genutzt.

Trotz der ruhigen Lage ist Inzlingen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Eine direkte Buslinie der Basler Verkehrsbetriebe verbindet den Ort mit Riehen und damit mit dem öffentlichen Verkehrsnetz Basels. Die Städte Lörrach und Basel lassen sich so bequem und schnell erreichen – sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die A98 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.

Durch diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und grenznaher Lage bietet Inzlingen eine besonders hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe an urbanen Zentren leben möchten.

Ausstattung

- Garage

- Keller

- Terrasse

- Balkon

- zwei Badezimmer

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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