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| ImmoNr | QH053 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld Vorrauszahlung | 280 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | QH053 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79541 |
| Ort | Lörrach | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Duplex | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld Vorrauszahlung | 280 € | Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine moderne Ausstattung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumgröße sowie den direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2019, ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.
Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch den klaren Zuschnitt lässt sich der Raum individuell und effizient einrichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde durch einen neuen Heizkörper im Jahr 2025 modernisiert. In der gesamten Wohnung sorgt der 2019 verlegte Laminatboden für ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab dem 01.03.2026 leer und verfügbar sein.
Diese gepflegte Wohnung vereint eine solide Ausstattung, eine attraktive Raumaufteilung und praktische Zusatzleistungen – eine ideale Gelegenheit für den nachhaltigen Immobilienerwerb.
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Immobilie befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Lörrach. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Lörrach liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in Richtung Basel. Der Bahnhof sowie die S-Bahn-Anbindung in die Schweiz sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Grenzgänger attraktiv macht. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz bietet zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Vorteile.
Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
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