Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Balkon – ideal für Mehrgenerationen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.534 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie zwei voneinander separierte Wohneinheiten, die jeweils über eine durchdachte Raumaufteilung verfügen.

Erdgeschosswohnung:

Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit separatem Abstellraum sowie direkten Zugang in den wunderschönen Garten – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Obergeschosswohnung:

Hier erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat untergebracht. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zur Erholung oder für Kinder zum Spielen. Ein weiterer Eingang führt direkt vom Garten in den Keller – praktisch und komfortabel zugleich. Im Keller befindet sich zudem ein weiterer Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein zusätzliches WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein stillgelegter Holzkessel vorhanden, der nach Wartung durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann.

Der gepflegte Zustand ermöglicht grundsätzlich einen zeitnahen Einzug mit individuellem Gestaltungsspielraum. Da die Immobilie derzeit noch bewohnt ist, erfolgt die Übergabe und ein möglicher Einzug nach Absprache. Eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Umgebung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!