Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Kamin, Balkon & Wintergarten in ruhiger Lage

PropNo BQ386
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 79595
City Rümmingen
Country Germany
Floor EG
Living area 124 sqm
Number of rooms 4
Number of bathrooms 2
Balcony/terrace area 10 sqm
Terrace surface 10.47
Combustion Oil
Heating type Central heating (oil)
Parking spaces 2 Private parking spaces
1 Garage
Balcony Yes
Terrace Yes
Winter garden Yes
Kitchen Fitted kitchen
Purchase price 399.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
PropNo BQ386 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 79595
City Rümmingen Country Germany
Floor EG Living area 124 sqm
Number of rooms 4 Number of bathrooms 2
Balcony/terrace area 10 sqm Terrace surface 10.47
Combustion Oil Heating type Central heating (oil)
Parking spaces 2 Private parking spaces
1 Garage
Balcony Yes
Terrace Yes Winter garden Yes
Kitchen Fitted kitchen Purchase price 399.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Property description

Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen optimal durchdachten Grundriss. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein stilvoller Kamin schafft dabei eine behagliche Atmosphäre und sorgt besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank großer Fensterfronten wirkt die gesamte Wohnung freundlich und einladend.

Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der ausreichend Platz für eine große Tischgruppe bietet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich somit ideal den persönlichen Bedürfnissen an.

Die Wohnung ist ebenerdig und barrierearm gestaltet und eignet sich daher hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die komfortables Wohnen schätzen. Besonders praktisch sind die beiden Badezimmer: Während eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt das zweite Bad über eine großzügige, barrierefreie Dusche.

Ein weiteres Highlight ist der große Balkon mit Zugang vom Wohnbereich sowie die zusätzliche verglaste Terrasse. Beide Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Die ruhige Lage in Rümmingen kombiniert mit der komfortablen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Floor Plan
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
Energy certificate
Year of construction 1977
Condition In need of renovation
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 112 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 21.03.2027
Year of construction according to energy certificate 1977
Main energy source Oil
  • Energieskala
Location

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rümmingen, einer beliebten Gemeinde im schönen Markgräflerland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage mit weitläufigen Grünflächen, Weinbergen und sanften Hügeln aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein komfortables Wohngefühl im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Städte Lörrach, Basel und Freiburg sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die nahegelegene A98 bestehen zudem gute Verbindungen in die gesamte Region sowie in die benachbarte Schweiz.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Rümmingen ist damit der ideale Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Equipment/Features

- Zwei Bäder

- Einbauküche

- Wintergarten

- Balkon

- Kamin

- Garage

- zwei Stellplätze

- Klimaanlage

Miscellaneous

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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