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| PropNo | RO664 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Residential building |
| Postcode | 79595 |
| City | Rümmingen |
| Country | Germany |
| Living area | 180 sqm |
| Plot size | 1.443 sqm |
| Number of rooms | 9,5 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Number of residential units | 3 |
| Combustion | Gas |
| Floor | Parquet, Tiles |
| Heating type | Gas heating |
| Parking spaces | 4 Private parking spaces 1 Garage |
| Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Purchase price | 690.000 € |
| Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
| PropNo | RO664 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Residential building | Postcode | 79595 |
| City | Rümmingen | Country | Germany |
| Living area | 180 sqm | Plot size | 1.443 sqm |
| Number of rooms | 9,5 | Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 1 | Number of residential units | 3 |
| Combustion | Gas | Floor | Parquet, Tiles |
| Heating type | Gas heating | Parking spaces | 4 Private parking spaces 1 Garage |
| Terrace | Yes | Kitchen | Fitted kitchen |
| Purchase price | 690.000 € | Außen-Provision Text | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages |
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rümmingen verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück zu einem Gesamtpaket mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das solide, unterkellerte Gebäude aus den späten 1960er-Jahren bietet drei vollwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit hellen, freundlich gestalteten Räumen und einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder zur Vermietung eignet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Gartengrundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, großen Grünflächen sowie sonnigen und schattigen Rückzugsorten schafft eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre. Ein kleiner Bach, der sich durch das Grundstück zieht, verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme und unterstreicht das naturnahe Wohngefühl. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder Platz zum Spielen und Gärtnern – dieser Garten bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Isolierverglaste Fenster und die solide Bausubstanz runden das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Die Lage und das Grundstück machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in Rümmingen.
| Year of construction | 1969 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 30.04.2029 |
| Final energy demand | 199,4 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1969 |
| Main energy source | Gas |
Rümmingen zählt zu den begehrten Wohnlagen im südlichen Baden-Württemberg und begeistert durch seine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Markgräflerlands und umgeben von Wiesen, Feldern und gepflegten Gärten bietet der idyllische Ort eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre fernab von Hektik und Verkehr – und dennoch mit kurzen Wegen in alle Richtungen.
Besonders geschätzt wird die Nähe zum Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Die Stadt Basel mit ihrem internationalen Flughafen, renommierten Arbeitgebern, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Lörrach, Weil am Rhein und Freiburg liegen verkehrsgünstig in unmittelbarer Umgebung. Über die A98, die B3 sowie ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz bestehen ideale Verbindungen für Berufspendler und Grenzgänger. Zudem liegt direkt hinter dem Haus ein Naturschutzgebiet, das Ruhe und Erholung verspricht – und dennoch sind Sie in nur 10 Autominuten in Lörrach oder Weil am Rhein und in 20 Minuten in Basel.
Rümmingen selbst überzeugt mit einem angenehmen, gewachsenen Ortsbild und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Familien profitieren von einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Kindergarten und Schule sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Region bietet zudem einen hohen Erholungswert: Spazier- und Radwege, die Weinberge des Markgräflerlands sowie vielfältige Natur- und Freizeitangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten. Der nahegelegene Vitra Campus in Weil am Rhein, die historische Basler Altstadt oder die vielseitigen Ausflugsziele im Schwarzwald und im Elsass machen die Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen Süddeutschlands – ruhig, grün und naturnah, ohne auf urbane Infrastruktur Anbindung verzichten zu müssen.
- Drei Wohneinheiten
- Kamin
- Gäste WC
- Großer Garten mit Bach
- Außenstellplätze
- Garage
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
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