Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Energiesparpotential in Todtnauberg

ImmoNrHD736
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79674
OrtTodtnau / Todtnauberg
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Nutzfläche21 m²
Grundstücksgröße1.019 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
Terrassenfläche24 m2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
ImmoNrHD736 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79674
OrtTodtnau / Todtnauberg LandDeutschland
Wohnfläche208 m² Nutzfläche21 m²
Grundstücksgröße1.019 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3 Terrassenfläche24 m2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis530.000 € Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Panoramalage und ist direkt in den Hang gebaut. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Bad. Zentral im Wohnraum sorgt der offene Kamin im Winter für angenehme Wärme und Schwarzwälder Gemütlichkeit. Vom Wohnraum gelang man auf die grosse Terrasse mit Panoramablick. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer mit Bad und Balkon. Mit separatem Eingang bietet die Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad beste Voraussetzungen für touristische Vermietungen. Dieses Haus ist besonders geeignet für Familien mit Kindern, sowie für das eigene oder vermietete Feriendomizil.

Besonders zu erwähnen ist die lange und intensive Sonneneinstahlung durch die Lage des Hauses. Dies bietet grosses Potential für die Installation von Sonnenkollektoren für eine autonome Energiegewinnung. Ebenso ist lokale Stromgewinnung durch Windkraft denkbar. In Verbindung mit dem offenen Kamin, der mit heimischem Holz befeuert wird, ist eine kostengünstige und nahezu vollständige CO2 neutrale Heizung möglich.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss Einliegerwohnung
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss 2.OG
  • Grundriss UG
Energieausweis
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch55,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage

Todtnauberg liegt an der Südseite des Feldbergs auf einer Höhe von 1000 - 1400 Metern mitten im Hochschwarzwald. Der alpin wirkende Ort bietet höchsten Freizeitwert das ganze Jahr über. Vom gut ausgebauten alpinen Skigebiet über viele Kilometer schneesichere Loipen bis zu gut ausgebauten Wanderwegen garantiert Todtnauberg schnelles Abschalten vom Alltag. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talstation des Kappellenlifts. Die Süd-West Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden und Panoramasicht in reiner Bergluft.

Sonstiges

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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