Traumhafte Aussicht im kernsanierten Altbau in Lörrach

ImmoNrGH032
EinheitJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79539
OrtLörrach
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis548.000 €
Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
ImmoNrGH032 EinheitJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ79539 OrtLörrach
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche106 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis548.000 € Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung

Eine Wohnung, wie sie so nicht wiederzufinden ist!

Durch die Haustüre gelangt man in das historische Treppenhaus des vier Parteien Wohnhauses.

In der Wohnung angekommen erwarten Sie hohe Decken, viele erhaltene Elemente und liebevolle Details. Zwei gleichwertige helle Schlafzimmer erstrecken sich links des Flurs, gegenüber befindet sich das Badezimmer.

Am Ende des Flurs erreicht man das offene Wohnzimmer. Durch die offengelegten Balken und den offenen Dachspitz herrscht ein großes Raumgefühl und viel Licht durchflutet den Raum.

Die Küche ist offen gestaltet und zum Balkonzugang hin ausgerichtet. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Er lädt zu Grillabenden, aber auch zum Erholen, ein. Im Garten ist jeder Einheit ein Teilbereich zugeordnet und es gibt einen überdachten Freisitz, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht.

Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr1903
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf170 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1903
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Energieskala
Lage

Das Wohnhaus liegt in begehrter zentraler, aber dennoch ruhiger, Lage in Lörrach. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte und Lokale der Innenstadt zu erreichen. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Freibad befinden sich in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Eine tolle überregionale Anbindung hat man über die B317 in den Schwarzwald und über die A98/B34 an den Hochrhein. Durch die nahegelegene Autobahn sind auch Freiburg und Basel schnell erreichbare Ziele. Muss es mal der Flughafen sein, so ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur 30 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Neue Elektrik ab dem Hausanschluss

- Neue Wasser-/Abwasserleitungen

- Wohnräume mit einem neuen Parkettboden

- Badezimmer, WC und Laube gefliest

- Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Waschtisch (60 cm), Handwaschbecken, Spiegel,

Duschwanne (90 x 160 cm), Handtuchheizkörper

- Wände mit Feinputz

- Etc.

Sonstiges

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
    Einheiten

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