Hinterdörfli 2.0 - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

ImmoNrBE795
EinheitJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79576
OrtWeil am Rhein
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 13.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
ImmoNrBE795 EinheitJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ79576 OrtWeil am Rhein
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche95 m² Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 13.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis459.000 € Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung

Im Herzen von Alt-Weil wird seit Juni 2022 ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten modernisiert und ausgebaut. Das Projekt „Hinterdörfli 2.0“ soll Bewohnerinnen eine moderne Wohnmöglichkeit in dieser charmanten Lage bieten. Neben zahlreichen Annehmlichkeiten, wie neuen Bädern, Balkonen, Fenstern, Türen und Echtholz-Parkett-Böden, werden auch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage realisiert. Für die Solar-Carports ist eine Vorhaltung für E-Ladestationen geplant. Die Carports bzw. KFZ-Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, um den Stauraum zu erweitern. Des Weiteren wird es einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradraum im Anschluss an die Carports geben.

Aus Nachhaltigkeitsgründen und um die Unterhalts/Nebenkosten so gering wie möglich zu halten, wird auf den Einbau eines Aufzuges verzichtet.

Das Projekt soll im Februar 2024 abgeschlossen sein.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnungen befindet sich im 2. OG des Hauses. Über den Flur und den Wohn-Essbereich erreicht man den großen sonnigen Balkon. Die zwei Zimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche befinden sich an der Nord- Ost-Seite des Hauses, sodass man hier morgens von der Sonne geweckt wird, es aber tagsüber nicht zu warm wird. Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr1970
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweisohne Energieausweis
Lage

Zentral und schön gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus direkt im Altstadtkern. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Insgesamt bietet die Stadt Weil am Rhein eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Mit Bahn, Bussen, Tram, Rad oder PKW ist man in wenigen Minuten in Basel, Lörrach oder in einer dreiviertel Stunde in der Breisgau Metropole Freiburg. Schnelle Autobahnanbindungen und ICE-Anschlüsse nach Freiburg oder auch nach Zürich, sowie der Euro-Airport Basel mit seinen zahlreichen internationalen Destinationen gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für den Urlaub und Beruf.

Auch kulturell hat Weil am Rhein mit dem Kulturzentrum, dem Museum sowie der international bekannten Vitra einiges zu bieten. Hier beginnt unter anderem die "Badische Weinstraße".

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Carports

- Vorhaltung für E-Ladestationen

- Echtholzparkett

Sonstiges

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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