Hinterdörfli 2.0 - Luxuriöses Wohnen in Alt-Weil

ImmoNrDX078
EinheitJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79576
OrtWeil am Rhein
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 13.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
ImmoNrDX078 EinheitJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ79576 OrtWeil am Rhein
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche123 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 13.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung

Im Herzen von Alt-Weil wird seit Juni 2022 ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten modernisiert und ausgebaut. Das Projekt „Hinterdörfli 2.0“ soll Bewohnerinnen eine moderne Wohnmöglichkeit in dieser charmanten Lage bieten. Neben zahlreichen Annehmlichkeiten, wie neuen Bädern, Balkonen, Fenstern, Türen und Echtholz-Parkett-Böden, werden auch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage realisiert. Für die Solar-Carports ist eine Vorhaltung für E-Ladestationen geplant. Die Carports bzw. KFZ-Stellplätze sind zusätzlich zu erwerben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, um den Stauraum zu erweitern. Des Weiteren wird es einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradraum im Anschluss an die Carports geben.

Aus Nachhaltigkeitsgründen und um die Unterhalts/Nebenkosten so gering wie möglich zu halten, wird auf den Einbau eines Aufzuges verzichtet.

Das Projekt soll im Februar 2024 abgeschlossen sein.

Das Schmuckstück des Projekts „Hinterdörfli 2.0“ bildet diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Mit ihren 123 m2 ist geräumiges Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Neben dem großen Wohnbereich bietet die moderne und offen gestaltete Küche beste Voraussetzungen für kreatives Kochen. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und versprechen einen großartigen Blick über die Dächer von Weil am Rhein. Auch hier ist das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die nur hier verbaut wird. Dies verbindet den Luxus von gleichmäßiger Wärme mit einer hohen Energieeffizienz. Darüber hinaus kann diese Wohnung mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss ausgestattet werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr1970
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweisohne Energieausweis
Lage

Zentral und schön gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus direkt im Altstadtkern. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Insgesamt bietet die Stadt Weil am Rhein eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Mit Bahn, Bussen, Tram, Rad oder PKW ist man in wenigen Minuten in Basel, Lörrach oder in einer dreiviertel Stunde in der Breisgau Metropole Freiburg. Schnelle Autobahnanbindungen und ICE-Anschlüsse nach Freiburg oder auch nach Zürich, sowie der Euro-Airport Basel mit seinen zahlreichen internationalen Destinationen gewähren Ihnen eine gute Erreichbarkeit von Fernzielen für den Urlaub und Beruf.

Auch kulturell hat Weil am Rhein mit dem Kulturzentrum, dem Museum sowie der international bekannten Vitra einiges zu bieten. Hier beginnt unter anderem die "Badische Weinstraße".

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Carports

- Vorhaltung für E-Ladestationen

- Echtholzparkett

Sonstiges

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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