Ideal für Kapitalanleger - Vermietete 1-Zimmerwohnung direkt an der Grenze

ImmoNrUS419
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79540
OrtLörrach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche25 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis135.000 €
Hausgeld147,06 €
Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung
Zuführung Instandhaltung/Monat29,45 €
ImmoNrUS419 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79540
OrtLörrach LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche25 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis135.000 €
Hausgeld147,06 € Außen-Provision Text3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung Zuführung Instandhaltung/Monat29,45 €
Objektbeschreibung

Diese verkehrsgünstig gut gelegene und gepflegte ca. 25 m2 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, eine Küchenzeile, sowie ein ordentliches Badezimmer.

Die Wohnung wurde 2018-2019 umfassend saniert (Isolation, neuer Bad-Lüfter, neuer Bodenbelag und Malerarbeiten).

Sowohl die Küchenzeile als auch der Duplex-Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inklusive; ein Keller-Spind rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 355 € und ab dem 01.01.2024 mit 405 €.

Sollten Sie als Kapitalanleger an der Wohnung interessiert sein, sprechen Sie uns an, damit wir Ihnen die Renditemöglichkeit erläutern können.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis05.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und sehr verkehrsgünstigen Lage. Die Riehener Tram, die S-Bahnhaltestelle, sowie der Bus sind in weniger als 5 Min. zu Fuß zu erreichen.

Von dort aus ist man in wenigen Minuten in Basel, Weil am Rhein oder in einer knappen Stunde in der Breisgau-Metropole Freiburg.

In die Lörracher Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Ärzten, Apotheken, Kliniken usw. gelangt man ebenfalls mit dem Fahrrad in weniger als 10 Min.

Ausstattung

- Küche

-Aufzug

- TG-Duplex-Stellplatz

- Keller-Spind

Anlagen und Links
    Einheiten

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