Gemütliches Wohnen mit Charme im kernsanierten Altbau in Lörrach

ImmoNr	YW314
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79539
Ort	Lörrach
Land	Deutschland
Etage	3
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Außen-Provision Text	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung	€

ImmoNr	YW314	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79539
Ort	Lörrach	Land	Deutschland
Etage	3	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Außen-Provision Text	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Währung	€

Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen unser neustes Sanierungsprojekt "Wohnen im Altbau" vor.

Es handelt sich um einen sanierten Altbau mit vier Wohneinheiten, in der Lörracher Innenstadt. Wir haben drei Wohnungen bei uns in der Vermarktung.

Durch die Haustüre gelangt man in das historische Treppenhaus des vier Parteien Wohnhauses. Im Garten ist jeder Einheit ein Teilbereich zugeordnet und es gibt einen überdachten Freisitz, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht. Eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das Besondere an diesen Wohnungen ist, dass sie viele erhaltene Elemente und liebevolle Details enthält.

Erfahren Sie hier mehr zum Projekt und zu den verschiedenen Einheiten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Grundriss

Energieausweis

Baujahr	1903
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	170 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1903
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage

Das Wohnhaus liegt in begehrter zentraler, aber dennoch ruhiger, Lage in Lörrach. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte und Lokale der Innenstadt zu erreichen. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Freibad befinden sich in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Eine tolle überregionale Anbindung hat man über die B317 in den Schwarzwald und über die A98/B34 an den Hochrhein. Durch die nahegelegene Autobahn sind auch Freiburg und Basel schnell erreichbare Ziele. Muss es mal der Flughafen sein, so ist der Flughafen Basel-Mulhouse nur 30 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Neue Elektrik ab dem Hausanschluss

- Neue Wasser-/Abwasserleitungen

- Wohnräume mit Parkettboden und Holzdielen (aufgearbeitet)

- Küche mit Terrazzo-Boden (aufgearbeitet)

- Badezimmer, WC und Laube gefliest

- Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Waschtisch (60 cm), Handwaschbecken, Spiegel, Duschwanne (90 x 160 cm), Handtuchheizkörper

- Wände mit Feinputz

- Etc.

Sonstiges

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links

Einheiten

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