Wohnen auf dem Hünerberg - Erdgeschosswohnung

ImmoNrBQ171_4
EinheitJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79539
OrtLörrach
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Terrassenfläche21,65
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis760.000 €
Außen-Provision TextProvisionsfrei
Währung
Stellplatzkaufpreis20.000 €
ImmoNrBQ171_4 EinheitJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ79539 OrtLörrach
LandDeutschland Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Terrassenfläche21,65
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis760.000 €
Außen-Provision TextProvisionsfrei Währung
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt auf dem Hünerberg in Lörrach umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit einem großen Grundstücksanteil. Der Hünerberg ist eine attraktive Lage, die eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 104 m², die großzügig geschnitten ist und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne, ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Hochwertige Materialien und modernste Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Energieeffiziente Technologien wie 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung tragen zur Nachhaltigkeit und zum Komfort bei. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und es wurden ausreichend Parkplätze für die Bewohner berücksichtigt. Für Besucher stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Falls zukünftige Eigentümer sich entschließen, eine PV-Anlage zu installieren, sind bereits Leerrohre hierfür vorbereitet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport für 20.000 € zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Erdgeschosswohnung begeistern.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Grundriss
Energieausweis
Baujahr2023
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Diese wunderschöne Immobilie liegt auf dem Hünerberg in Lörrach und bietet eine erhabene Aussicht auf die umliegende Landschaft. Obwohl sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, ist sie nur einen Katzensprung von den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés der Stadt entfernt. Die Verkehrsanbindung in Lörrach ist hervorragend, mit schnellen Zug- und Busverbindungen zu den umliegenden Städten wie Basel und Freiburg.

Ein Blick aus dem Fenster lässt das Auge über eine Obstwiese schweifen, welche am Waldrand endet. Mit etwas Glück können Sie morgens Rehe beobachten.

Die Lage in der Nähe des Waldes verleiht der Immobilie eine gewisse Naturnähe und sorgt für eine angenehme, grüne Atmosphäre. Der Wald ist perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet, während die Stadt mit ihrem pulsierenden Leben und den kulturellen Angeboten einen gelungenen Kontrast bietet.

Kurz gesagt, diese Lage auf dem Hünerberg in Lörrach bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Hier können Sie die Ruhe und den Frieden der Natur genießen, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe haben. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstattung

- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden

- Elegantes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

- Praktisches Gäste-WC

- Großzügige Terrasse

- Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster

- Fußbodenheizung

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Vorbereitete Leerrohre für eine optionale PV-Anlage (auf Wunsch gegen Aufpreis realisierbar)

- Und vieles mehr

Sonstiges

Da es sich um einen Neubau handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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