Perfekte Kapitalanlage: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Gartenblick in Rheinfelden

ImmoNr QA905_142
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 79681
Ort Rheinfelden
Land Deutschland
Etage 4
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 223.000 €
Kaltmiete 610 €
Nebenkosten 230 €
Hausgeld Vorrauszahlung 16.575 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr QA905_142 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 79681
Ort Rheinfelden Land Deutschland
Etage 4 Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis 223.000 €
Kaltmiete 610 € Nebenkosten 230 €
Hausgeld Vorrauszahlung 16.575 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rheinfelden, die sich sowohl als Eigenheim für Paare, Singles oder als auch zuverlässige Kapitalanlage mit gutem Vermietungspotenzial eignet.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine zuverlässige Einkommensquelle für Kapitalanleger. Dank des Personenaufzugs im Treppenhaus ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, was sie besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen macht – sei es für Berufstätige, Paare, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus bietet. Ein separater Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Raum für Fahrräder und Kinderwägen erhöht den Komfort.

Dank der zentralen Lage in Rheinfelden mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Mieter eine praktische Wahl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
Energieausweis
Baujahr 1995
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 86,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 04.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1995
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
Lage

Rheinfelden ist eine wunderschöne Stadt, die sich entlang des Rheins erstreckt und sowohl auf deutscher als auch auf schweizerischer Seite liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre grenzüberschreitende Lage, was sie zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Ländern genießen möchten.

Die Region bietet hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an Verkehrsnetze, ideal für Pendler, die sowohl in Deutschland als auch in der Schweiz arbeiten oder studieren. Die Stadt ist außerdem von einer wunderschönen Natur umgeben, darunter der Rhein, der für Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten genutzt werden kann.

Direkt vor der Haustür haben Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie den Penny-Markt, Hieber und Apotheken. Kulturell hat Rheinfelden ebenfalls einiges zu bieten: Die Alte Rheinbrücke verbindet beide Städte und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Events. In der Umgebung finden regelmäßig Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen statt, die die Stadt lebendig und abwechslungsreich machen.

Darüber hinaus gibt es in Rheinfelden zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen im Umland, Bootsfahrten auf dem Rhein oder Besuche im nahegelegenen Naturpark. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – Rheinfelden ist ein Ort, der alles bietet, um sich rundum wohlzufühlen.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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