Großzügiges Anwesen mit Alpenblick und idyllischem Garten in Steinen-Hägelberg

PropNo BN236
Marketing period 105.652,43
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 79585
City Steinen-Hägelberg
Country Germany
Living area 223 sqm
Usable area 20 sqm
Plot size 1.390 sqm
Number of rooms 7
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 2
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage
Balcony Yes
Purchase price 790.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
PropNo BN236 Marketing period 105.652,43
Type of use Residential Type of commercialization Purchase
Type of property House Kind of property Detached house
Postcode 79585 City Steinen-Hägelberg
Country Germany Living area 223 sqm
Usable area 20 sqm Plot size 1.390 sqm
Number of rooms 7 Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1 Combustion Oil
Heating type Central heating system Number of floors 2
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage
Balcony Yes
Purchase price 790.000 € Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Property description

Willkommen in diesem großzügigen Haus aus den 60er Jahren, das durch seine Architektur und traumhafte Lage auf einem weitläufigen Gartengrundstück besticht. Inmitten der Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Steinen entfernt.

Bereits die Einfahrt zu Ihrem neuen Zuhause macht neugierig: Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit einer großen Garderobe und beeindruckenden Glasfenstern. Hier finden Sie ein charmantes Büro, eine praktische Vorratskammer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Indoorpool mit Gegenstromanlage wird zum Highlight für Fitness- und Wellness-Liebhaber. Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Untergeschoss ab.

Die elegante Marmortreppe führt Sie ins lichtdurchflutete Erdgeschoss, das drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bietet. Eines davon hat einen eigenen Balkon mit Blick in den idyllischen Garten, ideal für entspannte Abende. Die weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und einladend, optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der zentrale Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster von natürlichem Licht durchflutet, während ein traditioneller Kachelofen für gemütliche Wärme sorgt. Die gut ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten, der sich ideal für Gartenfeste oder ruhige Rückzugsorte eignet. Highlight dieses Geschosses ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie die spektakuläre Alpenlandschaft genießen können.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 400 Quadratmetern bietet nicht nur Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten – nach Abstimmung mit der Nachbarschaft und Genehmigung einer Bauvoranfrage. Dank moderner Solarthermie auf dem Dach ist die Warmwasseraufbereitung zudem umweltfreundlich und kostensparend.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Floor Plan
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
Energy certificate
Year of construction 1966
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 241,6 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 16.10.2033
Year of construction according to energy certificate 1966
Main energy source Oil
  • Energieskala
Location

Hägelberg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinen im malerischen Wiesental, zeichnet sich durch seine traumhafte Lage auf einem Hochplateau aus. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über das Tal – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet ideale Bedingungen für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und in friedlicher Abgeschiedenheit wohnen möchten. Ob für Familien, die viel Raum für Outdoor-Aktivitäten suchen, oder für Singles, die die Natur lieben – Hägelberg bietet den perfekten Rückzugsort.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Der nur knapp 3 Kilometer entfernte Hauptort Steinen bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen sind bequem erreichbar. Für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Zentren sorgt die S-Bahn-Haltestelle in Steinen, die Sie direkt bis zum Badischen Bahnhof in Basel bringt. So gelangen Sie rasch ins Herz des Wiesentals und in die nahegelegene Schweiz, ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.

Zusätzlich befindet sich das hochmoderne Klinikzentrum Lörrach nur 5 Kilometer entfernt, was Ihnen im Gesundheitsbereich eine hervorragende Versorgung sichert.

Equipment/Features

- Kachelofen

- Alarmanlage

- Doppelgarage

- automatisches Garagentor

- Indoorpool mit Gegenstromanlage

- großzügiges Gartengrundstück

- zwei Balkone

- zwei Badezimmer

- Gäste-WC

- Dach Solarthermie zur Brauchwassererwärmung mit isothermer Speicherung

Miscellaneous

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Anlagen und Links
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