Exklusive Maisonette-Wohnung mit modernem Flair in Hausen

ImmoNr RM846
Vermarktungsdauer 105.662,43
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 79688
Ort Hausen im Wiesental
Land Deutschland
Wohnfläche 110 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 259.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
ImmoNr RM846 Vermarktungsdauer 105.662,43
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette
PLZ 79688 Ort Hausen im Wiesental
Land Deutschland Wohnfläche 110 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Etagenzahl 3 Balkon Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis 259.000 €
Außen-Provision Text 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Einbauküche mit Kücheninsel, die sowohl funktional als auch optisch ein Highlight ist. Dezente LED-Beleuchtung setzt die Küche gekonnt in Szene und schafft eine stilvolle Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf die kulturellen Häuser des Wiesentals bietet – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein elegantes Badezimmer mit einem edlen, Marmor ähnlichen Boden, der dem Raum einen luxuriösen Stil verleiht. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein, während ein zusätzliches Kinderzimmer ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung steht.

Über den weitläufigen Flur im Obergeschoss gelangen Sie zu weiteren Räumen, die viel Flexibilität und Raum für Ihre Bedürfnisse bieten. Ein großes Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, während ein weiteres modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche höchsten Komfort bietet. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Kleinen oder Gäste. Zusätzlich steht genügend Raum zur Verfügung, um ein Büro einzurichten – perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit elegantem Design und schafft ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum in stilvollem Ambiente suchen.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Grundriss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Energieausweis
Baujahr 1900
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 161,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 22.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis 2007
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
Lage

Die Wohnung liegt in Hausen im Wiesental, einem charmanten und ruhigen Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und freundliche Nachbarschaft besticht. Hier erleben Sie pure Lebensqualität in einer Gegend, die wie geschaffen ist für Familien und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight für Familien ist die nahegelegene Grundschule, die in nur 5 Minuten Fußweg zu erreichen ist – ideal für einen stressfreien Start in den Tag. Auch der nächste Spielplatz, eingebettet in die Natur, liegt gleich um die Ecke und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Hier können die Kleinen sicher aufwachsen und Eltern die Ruhe genießen.

Hausen im Wiesental bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote, schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur für ein entspanntes und entschleunigtes Lebensgefühl, das in der heutigen Zeit so wertvoll ist.

Für Familien, die einen harmonischen Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten suchen, ist diese Lage einfach perfekt. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

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